L’isolation de la maison par l’extérieur est un ensemble de techniques qui consistent en la suppression de ponts thermiques qui peuvent apparaître entre les parois d’une maison afin d’y instaurer une stabilité. Cette technique s’avère aussi bien valable lors d’un projet de construction que de rénovation.
Envie de vous sentir au chaud en toutes saisons ? L’isolation par l’extérieur est la solution préconisée pour vous. Cette technique qui rallie professionnalisme et logistique de pointe mérite toute notre attention. Et afin de ne pas vous y tromper, nous mettons à votre disposition ce récapitulatif qui, nous l’espérons vous édifiera.
Tout savoir sur l’isolation par l’extérieur de la maison
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Récapitulatif sur la répartition des prix
Comme suscité, le budget de réalisation varie en fonction du matériau pris en compte. Rappelons que ce prix est fixé au m².
Pour une isolation avec pose, vous devriez prévoir entre 120€ TTC/m² au moins à 200€ TTC/m² au plus.
Et si votre choix se porte sur une isolation bardage extérieur avec pose, le coût sera de 20€ TTC/m² au moins à 130€ TTC/m² au plus.
Si vous voulez une isolation extérieure de votre maison en laine de roche ou de coton, il vous faudra débourser respectivement 5€ TTC/m² au moins à 20€ TTC/m² au plus et 15€ TTC/m² minimum à 35€ TTC/m² au maximum.
Par contre, une isolation extérieure en fibre de bois ou en laine tourne autour de 10€ TTC/m² à 25€ TTC/m² pour l’un et entre 12€ TTC/m² à 30€ TTC/m² maximum pour l’autre.
L’usage du chanvre pour l’isolation extérieure de la maison coûte entre 8€ TTC/m² et 30€ TTC/m² au maximum.
Mais si vous avez une attirance pour le polyuréthane ou le polystyrène, il vous faudra prévoir pour les deux matériaux une somme de 15€ TTC/m² à 30€ TTC/m² au maximum.
Quelques facteurs qui influent sur le tarif d’une isolation extérieure
Le coût d’une prestation pour la réalisation d’une isolation thermique est hautement tributaire de la qualité du matériau choisi mais aussi du coût de la main-d’œuvre. Aussi, il faut également tenir compte de l’aspect de la façade de la maison avant les travaux sans faire abstraction de sa situation géographique.
Comment se procurer les matériaux isolants de qualité ?
Compte-tenu de la demande qui va en grandissant, les matériaux servant à la réalisation d’une isolation de la maison par l’extérieur sont disponibles un peu partout. Ainsi, on peut se les procurer dans les grandes surfaces de bricolage ou dans des boutiques spécialisées.
Aussi, il faut noter que le prix d’une isolation de la maison par l’extérieur change également en fonction de la technique de réalisation choisie. Sachant qu’il existe deux grandes techniques à savoir l’isolation sous bardage ou sous enduit.
La technique d’isolation de la maison par l’extérieur sous enduit
Économique et simple de réalisation, cette technique apparait de nos jours comme celle la plus utilisée. Ne nécessitant tout simplement qu’on fixe un isolant à la paroi d’un mur et qu’on le recouvre de couche d’enduit, elle apparait très économique.
La première étape à franchir dans la réalisation de cette méthode est le choix des matériaux.
Ici, notons que le choix du matériau n’est pas aléatoire, il doit suivre une norme et une résistance donnée. Pour ce faire, il existe trois grands types d’isolants qui cadrent parfaitement à l’usage dans cette technique d’isolation par l’extérieur.
L’isolant peut être de nature minérale : entre dans cette catégorie, les matériaux en laine de rocher et de verre. Pour les isolants naturels, on y trouvera des matériaux en liège, en chanvre, en plumes de canards, en laine de moutons ou en fibre de bois… et la dernière catégorie d’isolant que vous pouvez utiliser pour réaliser votre isolation extérieure est celle synthétique.
On retrouve dans cette catégorie des matériaux comme le polyuréthane, polystyrène extrudé, le polyisocyanurate et enfin la mousse résolique.Cependant, notons que les matériaux les plus performants sont le polystyrène expansé blanc, la laine de roche et la mousse résolique.
La seconde étape est celle du choix de la pose. Là également, il existe deux types de poses qui vous permettront de fixer l’isolant au mur.
La méthode de pose collée : simple à la réalisation, elle nécessite que l’on colle le matériau isolant sur le mur et qu’on le recouvre par la suite de plusieurs couches d’isolants. Elle est plus pratique lorsque le mur est en bon état.
La méthode de la pose calée-cheville : plus pratique, elle est parfaite pour tous types d’isolants et de murs. La méthode en elle-même consiste à ce que la plaque d’isolant soit calée à l’aide d’un mortier spécifique. Une fois sèche, elle sera fixée grâce à une cheville et recouverte par un enduit de finition.
La technique d’isolation de la maison par l’extérieur sous bardage
L’une des disparités existantes entre les deux types de techniques est liée au coût. La technique d’isolation par extérieur sous bardage parait donc plus chère que son homologue à enduit. L’autre différence à ce niveau tient des poses qui paraissent plus complexes que la première. Néanmoins, cette technique recèle de nombreux avantages.
D’abord, le choix des matériaux d’isolation se fait de la même manière que dans le cadre d’une isolation par enduit. Ainsi, le choix du matériau doit s’axer sur sa compatibilité avec le revêtement du mur mais aussi sur sa capacité à produire de la chaleur. Cependant, pour cette technique, il est plus conseillé d’opter pour du matériau à la fois performant qu’écologique à l’instar de la fibre de bois ou de la laine de verre.
Ensuite, il est primordial que vous fassiez appel à un professionnel car cette technique est bien plus complexe que l’isolation par enduit. Elle nécessite une parfaite connaissance de ces différentes techniques de pose qui ne laissent aucune place à l’amateurisme.
Enfin, le prix moyen par m² pour investir dans cette technique varie entre 20€ et 130€ maximum.
Isolation intérieure ou extérieure : quel choix opérer ?
Il vous tarde d’isoler votre maison mais vous êtes dubitatif sur la technique qui vous conviendrait le mieux ? Dans l’optique de vous faciliter le choix, nous avons réalisé pour vous un bref résumé qui retrace les avantages des deux types d’isolation à savoir : l’isolation intérieure et extérieure.
Les atouts de la technique d’isolation de la maison par l’extérieur
Elle consiste généralement à conserver la chaleur dans un bâtiment en l’enveloppant d’isolant et de parement. Elle est souvent envisagée au cours d’une rénovation partielle de la façade d’un bâtiment ou de sa rénovation complète. Mais parfois et lorsque les contraintes architecturales ne sont pas élevées, elle peut être préconisée.
Autres avantages que peut comporter cette technique s’illustrent par le fait que vous n’aviez pas besoin de vous éloigner pendant que les travaux se déroulent. Cela vous permettra d’avoir un droit de regard sur les travaux. Aussi, après réalisation, cette technique optimise l’aspect thermique de votre habitat. Ce qui très certainement contribuera à la réduction de la consommation en chauffage de votre demeure.
N’oublions également pas que cette technique améliorera le confort des occupants de cette demeure mais aussi donnera plus d’éclat à l’esthétique de la maison.
Les atouts de la technique d’isolation de la maison par l’intérieur
Contrairement à l’isolation extérieure, cette méthode toute aussi performante, pousse ses occupants à quitter les lieux le temps que les travaux s’achèvent. Elle est également réductible d’espace et nécessite une refonte de toute la décoration.
Cependant, elle optimise l’acoustique et est plus économe que son compère, elle augmente la performance thermique sans oublier la suppression de toutes condensations sur les parois froides de la maison.
Isolation extérieure ou intérieure : Quelques critères de sélection
Sachez que beaucoup de critères entre dans le choix du type d’isolation que vous sollicitiez. Ces critères peuvent être liés à la configuration de votre maison ou au budget dont vous disposez. Mais avant d’opérer un quelconque choix, posez-vous les bonnes questions.
Cherchez à savoir si ce type d’isolation est permis dans votre commune, ou si vous êtes prêt à refaire votre décoration intérieure après les travaux ou si vous êtes prêt à ne pas rester chez vous pendant les travaux.
En cas d’indécision, nous vous conseillons de faire recours à l’avis d’un professionnel. Il saura en quelques coups d’œil, lever toute zone d’ombre et vous permettra d’avoir un aperçu global sur le volet financier ou sur la faisabilité des travaux.
Le devis, un bon moyen pour économiser
Avant de vous lancer dans tous travaux de construction ou d’isolation, il vous faut réaliser un devis. Le devis renseigne sur le budget à prévoir pour la réalisation d’un ouvrage donné. Il serait donc sage de ne pas se baser sur l’avis d’un seul expert mais sur plusieurs.
Ainsi, grâce à une inspection de votre maison, l’expert sera en phase de vous communiquer le prix exact de la réalisation de vos futurs travaux. Plus qu’un simple document, le devis vous donne non seulement des informations précises sur le prix des matériaux mais en cas de litige peut également servir de preuves incriminantes.
Notons aussi que cela est nécessaire à l’obtention d’une subvention quelconque.
Les différentes primes et aides dont vous pouvez jouir pour l’isolation de mur extérieur
Il a été à cet effet prévu un nombre impressionnant d’aides et de subventions pour amortir le coût budgétaire de vos dépenses.
Crédit d’impôt à la transition énergétique
En abrégé CITE, ce type de crédit est généralement octroyé pour la réalisation de travaux destinés à réduire la consommation énergétique d’un habitat. Les travaux d’isolation de la maison par l’extérieur entrent donc dans cette catégorie mais à la seule réserve de certaines conditions.
Le taux de crédit d’imposition s’élève à 30%, dans l’intervalle de 150€ TTC/m². Le plafond des dépenses varie selon que vous soyez en couple ou non. Ainsi dit, si vous êtes célibataire, il s’élèvera à 8000€. Par contre, celui des couples est plafonné à 16000€ plus une majoration de 400€ en cas de personne à charge.
Retenez également que vous pouvez même bénéficier de ce crédit sans que vous ne soyez imposable. Dans ce cas d’espèce, l’argent vous sera directement versé.
Prime énergie totale
Comme son nom l’indique, cette prime est allouée par Total afin de vous aider dans la réalisation de vos travaux d’isolations. Le montant requis est directement versé dans votre compte bancaire et tient compte de la surface qu’il faille traiter pendant les travaux.
Par contre, un certain nombre de conditions sont à remplir pour être éligible à cette prime. L’une d’elles est liée à l’ouvrage. Ainsi, le particulier doit faire appel à un professionnel certifié RGE ; le logement doit être vieux de plus de deux ans ; l’isolant à utiliser doit également être certifié et enfin, la résistance thermique de l’isolant doit être supérieure ou égale à 3.7 m²/ KW.
La dernière condition est liée à la facture, elle doit comporter certaines informations de façon à lever tout équivoque. En effet, elle doit renseigner sur la surface isolée de réalisation des travaux ; la qualité de l’isolant ; vos coordonnées précis ; les dates de la réalisation des travaux et la date d’acceptation du devis.
La TVA réduite à 5.5%
Encore une subvention qui devrait vous ravir. Elle est appliquée sur les matériaux entrant dans la réalisation de vos travaux d’isolation. La seule condition ici est que les matériaux doivent être achetés par le professionnel en charge des travaux. Elle aura pour but de beaucoup vous faire économiser.
Aides de l’agence nationale de l’habitat
Cette agence à vocation écologique encourage l’économie d’énergie dans les ménages. Attention ! Il est à mentionner que cette aide n’est pas cumulative de la prime d’énergie et n’est valable que pour les logements à rénover d’une durée de plus de 15 ans.
Accessibilité à L’éco-prêt à taux zéro
Les critères d’éligibilités à ce type d’aide sont tributaires du fait que l’habitat en cause soit le lieu de votre résidence principale et qu’elle ait été construite avant Janvier 1990. Les prêts accordés peuvent être remboursables sur une période allant de dix à quinze ans et dépendent du type de travaux à entreprendre.
Notons également que ce crédit n’est cumulable au crédit d’impôt à la transition énergétique que si le revenu global du couple marié ou pacsé s’élève au plus à 35000€ ou de 25000€ pour un célibataire.
Quelques exemples de devis d’isolation de la maison par l’extérieur
De nature estimative, voici pour vous quelques exemples de devis liés à des travaux d’isolation de la maison par l’extérieur ou de la toiture par l’extérieur. De quoi dissoudre toutes zones d’ombres.
L’estimation du prix des travaux d’une isolation extérieure pour maison ancienne de 100m²
Votre maison est ancienne et vous estimez que des travaux d’isolation vous seront très bénéfiques ? Cependant, vous n’avez pas trop à cœur de quitter votre maison pendant que les travaux sont en voies de réalisation. La solution est toute trouvée, optez pour une isolation de la maison par l’extérieur.
Le coût de réalisation de ce type d’isolation dépend de plusieurs paramètres Ils peuvent tenir du coût des matériaux sur le marché ou du coût de prestation du professionnel.
Le prix d’une isolation de la maison par l’extérieur pour une maison de 100m²
Vous désirez au mieux réduire votre consommation énergétique et il vous a été conseillé d’opter pour une isolation extérieure avec bardage. Aussi, votre choix de matériau s’est porté sur un isolant en béton cellulaire. Vous devez au minimum prévoir un budget de 9000€.
Supposons que vous ayez dépensé 30€/m², cela vous revient à un total de 3000€. A cela sera ajouté le prix de la main-d’œuvre. Ce prix peut varier en fonction de l’expertise requise. Supposons ensuite qu’il vous facture ses services à 60€ le m², soit un total de 6000€.
Rappelons que ce n’est qu’une estimation, de quoi donc vous donner un bref aperçu des montants à prévoir
Quel budget pour l’isolation d’une maison de 100m² par l’extérieur ?
Le budget à prévoir varie aussi selon le type d’isolation pris en compte. Si vous optez pour une isolation par induit, le professionnel est en droit de vous présenter un tarif de 180€/m² soit 18000€ en montant global.
Une brève estimation de l’économie que vous pourriez faire
Toutes les techniques d’isolations se valent mais certaines encore plus ce que d’autres devraient captiver notre attention. En effet, la technique d’isolation de la maison par l’extérieur s’impose comme le choix optimal à faire. Efficace, elle permet de bien conserver la chaleur ; économique, car facile à amortir.
La valeur d’une maison rénovée s’accroit relativement au bout de quelques années et les dépenses pour les travaux sont à un certain taux pris en charge.
Si vos travaux doivent par exemple vous couter 6500€ et que vous bénéficiez d’une prime ou d’une aide qui couvre environ 70% de vos travaux, soit approximativement 8750€, il ne vous restera qu’à prévoir un budget de 3750€. Après la réalisation des travaux, votre consommation en énergie diminuera de 20%, soit 2760€/an. En gros, cela vous fait une économie de 680€ par an. Vous n’aurez plus qu’à laisser le temps faire son œuvre pour que votre investissement soit plus rentable.
Quelques étapes à suivre pour mieux isoler sa maison par l’extérieur
Vous avez à cœur d’entreprendre des travaux d’isolation ou vous comptez mieux en apprendre sur les différentes étapes qui le constituent. Vous pouvez vous baser sur ce récapitulatif pour connaitre les grandes étapes à suivre pour réaliser un bon travail d’isolation de la maison par l’extérieur.
L’étape de la préparation du chantier
Cette étape est l’une des plus importantes et ne doit pas être négligée. Elle couvre la période ou l’avis des professionnels assermentés sont requis pour expertise et contre-expertise jusqu’à la délivrance d’un devis. Mais elle s’étend surtout sur la période où les fournitures et les matériaux sont transportés sur le terrain en vue d’être préparés. Après le retrait des éléments fixés au mur, les murs à traiter doivent être isolés.
Ensuite, les surfaces à traiter doivent faire l’objet d’une attention particulière. En effet, pour favoriser une meilleure fixation des isolants sur les murs, il serait plus avisé de les nettoyer avec un produit anti-mousse ou de les soumettre à un nettoyage à haute pression.
Enfin, vient l’étape où vous devez penser à installer les échafaudages.
L’étape de la fixation de l’isolant
Deuxième étape primordial pour réaliser de bons travaux d’isolation de la maison par l’extérieur. Ici, nous rentrons dans le vif du sujet.
D’abord, vous devez commencer par les plaques d’isolants, elles doivent être découpées et préparées.
Ensuite, les plaques d’isolants doivent être collées et fixées selon le système de chevilles. Et selon l’isolant choisi, la surface des plaques doit être poncée.
De même, les treillis d’armature devront être installés en tenant compte de l’encadrement des portes et des fenêtres. Ce qui permettra très certainement d’éviter tout débordement. Et dans le cadre d’une isolation sous enduit, retenez qu’après toute cette étape, il vous faudra déposer l’armature sur enduit de marouflage et par la suite le recouvrir de la même matière.
Enfin, nous voici dans le cas où votre choix se porte sur une isolation de votre maison par l’extérieur avec bardage. Vous devez après le dépôt des ossatures, les remplir d’isolants et ensuite les recouvrir de bardage. Cette technique plus onéreuse a le mérite de réduire considérablement votre consommation énergétique. Ce qui a le don de le rendre plus écologique.
La pose de l’enduit
Passez toutes ces étapes, vient ensuite l’étape de la finition dans le souci de personnaliser votre habitation et de la rendre encore plus esthétique. Le professionnel en charge de la réalisation de l’isolation de la maison par l’extérieur sera tenu d’appliquer un enduit de finition pour peaufiner son chef-d’œuvre.
Ce choix de couleurs et des matériaux est totalement laisser à la discrétion du maître d’ouvrage. Il peut cependant s’appuyer sur l’avis de l’expert pour ne pas se tromper dans son choix. L’expert devra donc lui faire parvenir une compilation de nombreux effets et d’épaisseurs de grains au besoin.